Catégorie: Immo

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Optimiser son patrimoine : les clés pour une gestion efficace

Investir pour accumuler du patrimoine est une bonne chose, mais être un investisseur compulsif est une erreur. Pourtant, nombreux sont ceux qui achètent des actifs dès qu’ils sont une liquidité disponible. Pour bien gérer son patrimoine, il ne suffit pas d’accumuler. La clé d’une bonne gestion de patrimoine nécessite toujours une étape de réflexion avant les actions. Pour être plus …

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Comment fonctionne l’achat en démembrement de propriété ?

Acheter un logement en démembrement de propriété permet de bénéficier d’un prix d’achat réduit, que l’on détienne la nue-propriété ou l’usufruit du bien. Comment fonctionne cette forme d’achat immobilier et quelles en sont les modalités ? Quels sont vos droits en tant que nu-propriétaire ou usufruitier ?

Usus – abusus – fructus : le démembrement de propriété

La propriété est …

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Comment choisir le bon professionnel pour réaliser une étude patrimoniale

Une étude patrimoniale est une étape importante nécessaire afin de prendre les bonnes décisions. C’est une étude qui doit être précise, réaliste, objective et prévisionnelle. D’où l’importance de solliciter le service d’un expert qualifié pour l’entreprendre. Mais comment choisir le bon professionnel pour réaliser une étude patrimoniale ? C’est donc notre question du jour que nous allons essayer de répondre …

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Justificatif locataire loi Pinel : quels sont les documents à fournir?

La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur le montant d’acquisition de leurs logements. Toutefois, il est nécessaire de respecter certaines conditions avant de pouvoir en profiter. Pour cela, voici les divers documents que vous devez fournir pour un justificatif locataire de la loi Pinel.

Les documents à fournir dans le cadre

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Le prêt relais immobilier senior une solution pour financer ses projets

Avec l’allongement de l’espérance de vie et la multiplication des projets chez les seniors, le financement de ces ambitions devient un enjeu majeur. Parmi les différentes solutions disponibles, le prêt relais immobilier senior se révèle être une option adaptée pour répondre aux besoins spécifiques de cette tranche d’âge. Effectivement, ce dispositif financier permet aux personnes âgées de bénéficier d’un financement …

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Investissement en SCPI : 3 pièges à éviter

L’investissement dans les SCPI est de plus en plus populaire pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cependant, comme pour tout investissement, il existe des pièges. Découvrez ici 3 pièges à éviter dans ce type de placement.

Ne pas diversifier les actifs de la SCPI, une erreur à ne pas faire

La diversification des actifs est essentielle pour réduire

Immo Le livret bancaire fiscalisé : un placement sûr et rentable

Le livret bancaire fiscalisé : un placement sûr et rentable

Un livret bancaire aussi appelé livret fiscalisé est un compte d’épargne rémunéré proposé par une institution financière.  Il est possible d’en ouvrir un gratuitement dès la naissance. La plupart des livrets bancaires sont très accessibles, avec un dépôt minimum de 10 euros.

Les plafonds de dépôt sont généralement élevés ; certains livrets n’ont pas de limite. Allons à la découverte …

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Primo accession dans le neuf : pourquoi choisir cette option pour devenir propriétaire ?

Pour l’acquisition d’une résidence principale, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. Sur plusieurs critères, la primo accession dans le neuf présente plusieurs avantages par rapport à l’ancien.

Economies sur les charges et les taxes

Vous êtes primo-accédant si vous n’étiez pas propriétaire d’une résidence principale pendant les deux dernières années. Nombreux sont les avantages de la primo

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Étude notariale : définition et organisation

Dans le jargon juridique le cabinet qui a peut-être un sens, est une infrastructure au sein de laquelle exerce l’avocat. À cet effet, « étude notariale » ne veut pas forcément dire faire des études afin de devenir notaire. Ici, elle représente l’agence dans laquelle exerce un notaire. Cependant, aucune structure ne tiendrait sans une bonne organisation. Qu’est-ce que l’on …

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Les meilleures villes pour investir en 2022

Le marché de l’immobilier français reprend de plus belle en ce milieu d’année 2022. La pierre reste une bonne idée de placement à long terme.

Vous avez le choix entre des investissements locatifs, des achats immobiliers ou des biens patrimoniaux. En tous les cas, voici les meilleures villes où accéder à la propriété en cette année 2022.

Bordeaux pour un

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Quels travaux pour défiscaliser ?

L’investissement dans l’immobilier locatif reste une opportunité régulièrement utilisée par les Français. La déduction du travail sur le revenu foncier permet de réduire considérablement l’assiette imposable, en particulier pour les contribuables qui ont choisi d’investir dans des anciens avec reconstruction.

Qui dit que l’accord fiscal dit des règles complexes et des contrôles réguliers. Nous verrons en détail quel travail est

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Où investir 6000 euros ?

Je vais vous donner mes recettes rapidement une petite quantité de moins de 5000€. Parce qu’à partir d’un petit budget, il peut s’avérer rentable à court terme. Faites des investissements lucratifs avec peu d’argent, il y en a ! Voici les règles de base pour investir de la bonne façon si vous avez :

1000€

➡ 2000€

3000€

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Les bienfaits d’une conciergerie pour un investissement immobilier locatif

Investir dans l’immobilier locatif saisonnier n’est pas chose aisée et les investisseurs qui débutent se trouvent parfois confrontés à des problèmes qui les dépassent. Pourtant, des solutions existent pour faciliter leur gestion. Cette opportunité qui s’offre à eux porte un nom : la conciergerie. Quels sont les bienfaits d’une conciergerie pour un investissement immobilier locatif ? Faisons le point …

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Quelle SCPI choisir en 2021 ?

Investir dans la pierre est un excellent moyen de compléter les revenus, de bâtir de la richesse ou de se préparer à la retraite. Cependant, le choix d’une SCI n’est pas un exercice facile. Un certain nombre de critères sont pris en compte, notamment la force des actifs et des locataires, la qualité de la gestion et le taux de …

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Prêt immobilier : les services d’un courtier

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’un des investissements les plus significatifs de notre vie. Cependant, sa réussite implique une planification scrupuleuse de chaque aspect, surtout lorsque vous envisagez de contracter un prêt immobilier. Dans ce contexte, l’expertise d’un professionnel est fortement recommandée. Quels sont les services que propose un courtier dans le cadre d’un prêt immobilier ?

Quel est

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Qu’est-ce que le domicile élu ?

Vous incluez votre entreprise et vous demandez quelles informations seront « publiques ». Le Registre du commerce du Québec contient plusieurs données sur les entreprises faisant des affaires au Québec. Quelles sont les principales informations qui y figurent ? Voici les plus intéressantes :

Identification d’entreprise

Il comprend le numéro d’entreprise du Québec (NEQ) et le nom légal de l’entreprise. …

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Comment réussir votre premier investissement LMNP

Financer les études de vos enfants, préparer votre retraite… et tout simplement vous assurer un revenu complémentaire pour vous construire un patrimoine : vous avez certainement déjà envisagé un investissement en immobilier locatif sous le statut LMNP. C’est en effet une excellente solution, à condition de suivre quelques règles de prudence et de bonne gestion.

Règle N°1 – Vous faire

Immo Tout savoir sur la loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale qui est consacré à l’investissement immobilier dans le neuf. Elle est venue en remplacement du programme Duflot et offre des réductions d’impôts intéressantes sur le revenu.

Ces réductions sont étalées sur 6, 9 ou 12 ans pour tout investissement locatif. Il s’agit dès lors d’un excellent moyen de se constituer un patrimoine …

Immo Location touristique : comment ça marche ?

Location touristique : comment ça marche ?

La location touristique est une activité qui est en plein essor. Les espaces locatifs meublés sont de plus en plus demandés. Néanmoins, il existe toute une réglementation qui encadre ce type de location courte durée. 

Location touristique : qu’est-ce que c’est ?

La location touristique repose sur le fait de mettre un bien immobilier en location pour une courte durée. …

Immo Investir dans l'immobilier : un élément clé de la gestion de patrimoine

Investir dans l’immobilier : un élément clé de la gestion de patrimoine

La gestion de patrimoine est un concept essentiel dans la planification financière et la construction d’une base solide pour l’avenir. Elle englobe toutes les stratégies et les actions mises en place pour maximiser la valeur et la croissance d’un patrimoine personnel. Parmi les différents outils à disposition des gestionnaires de patrimoine, l’immobilier occupe une place de choix. Dans cet article, …

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Préparez votre retraite avec l’investissement locatif

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier en vue de le louer et de générer des revenus. L’investissement immobilier porte sur différents types de bien et comporte de nombreux avantages pour l’investisseur à divers plans. Bien que l’investissement locatif comporte des avantages, il comprend aussi des risques que vous devez analyser avant de vous lancer. Découvrez les raisons pour …

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Combien coûte un serrurier professionnel – les tarifs des serruriers professionnels révélés

Faire appel à un serrurier est incontournable pour changer une serrure ou effectuer tous les types de travaux ayant rapport à la serrurerie. Ce travailleur est le seul qui dispose d’une formation adéquate pour gérer les travaux de serrurerie. Cependant, les travaux de cet artisan ne sont pas gratuits lorsqu’on le sollicite. Découvrez dans ce guide le coût des prestations …

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Les avantages d’un investissement locatif en période d’interim

Investir dans l’immobilier locatif peut offrir de nombreux avantages, en particulier en période d’intérim. Les investissements locatifs peuvent fournir des revenus réguliers, une diversification de votre portefeuille d’investissement, un potentiel de cash-flow positif et des déductions fiscales. De plus, l’appréciation du bien immobilier peut renforcer la valeur de votre investissement à long terme. Le présent article aborde ce sujet qui …

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Devenir mandataire immobilier ou agent immobilier : que choisir ?

Vous venez de décrocher votre diplôme (souvent BAC+2), et vous souhaitez maintenant accéder au monde professionnel pour gagner votre vie ? Alors, vous avez un choix sur deux statuts différents : devenir un mandataire immobilier ou un agent immobilier. Dans le premier cas, vous ne disposez pas d’une carte professionnelle, mais vous êtes affilié à un réseau professionnel et …

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Comment payer les impôts lors de la vente d’une maison : ce que vous devez savoir

La vente d’une maison est une étape majeure dans la vie de nombreuses personnes. De ce fait, elle implique des obligations fiscales non-négligeables. Comprendre comment payer les impôts lors de la vente d’une maison est essentiel pour anticiper les éventuels problèmes et les surprises de taxation désagréables. Découvrez dans cet article, les principaux aspects fiscaux à prendre en compte

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Comment payer les impôts lors de la vente d’une maison : ce que vous devez savoir

Lorsque vous vendez une maison, il est crucial de comprendre comment payer les impôts liés à cette transaction. Que vous soyez un vendeur ou un acheteur potentiel, connaître les règles fiscales applicables peut vous aider à éviter les surprises désagréables. Voici alors dans cet article, ce que vous devez savoir sur le paiement des impôts lors de la vente d’une …

Immo Pourquoi le placement dans les SCPI est-il avantageux

Pourquoi le placement dans les SCPI est-il avantageux ?

Avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, il convient de comprendre les atouts de cette option d’investissement immobilier indirect. Vous pourrez ainsi définir si elle peut répondre à vos objectifs d’investissement à court et à long terme.

Découvrez dans ce guide les raisons pour lesquelles le placement dans les SCPI avantageux.

La rentabilité

Si vous envisagez de …

Immo Comment fonctionne une SCPI fiscale

Comment fonctionne une SCPI fiscale ?

La Société Civile de Placement Immobilier se distingue en trois grandes catégories. Il s’agit de la SCPI de Plus-value, la SCPI de rendement et la SCPI fiscale. Les deux premiers sont notamment les plus connus en raison de leur avantage en matière de rentabilité.

Cependant, dans le domaine immobilier, il n’y a pas cet aspect qui est important. La …

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Loi Pinel : le dispositif de défiscalisation

La loi Pinel a remplacé le dispositif Duflot depuis la fin de l’année 2014. Tous les ans, plusieurs français bénéficient des intérêts du dispositif Pinel. En 2022, la loi Pinel permet encore aux particuliers qui acquièrent un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location, de profiter d’une exonération fiscale.

Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel vise …

Immo SCPI de rendement comment ça marche

SCPI de rendement : comment ça marche ?

La pierre-papier ou encore SCPI est l’une des activités les plus rentables qui attirent de plus en plus d’investisseurs. En effet, elle est autant plébiscitée grâce à ses rendements très intéressants, mais aussi ses risques de perte particulièrement faibles.

Les gains ainsi que les pertes résident cependant dans le choix de la SCPI. On distingue parmi les différentes variétés, la …

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Les avantages de passer par un courtier hypothécaire pour votre prêt immobilier

Le prêt immobilier constitue souvent une solution de financement incontournable pour les projets immobiliers. Le souci est qu’il n’est pas toujours facile de décrocher un prêt, notamment quand on fait le choix de le négocier directement auprès de la banque.

Il en résulte qu’un tiers des emprunteurs misent sur les services d’un courtier hypothécaire dans le but de mettre les …

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Pourquoi investir à Perpignan est une bonne idée

Réaliser un investissement locatif à Perpignan reste un projet intéressant, surtout lorsqu’on sait dans quels quartiers acheter une maison ou un appartement. Cela représente une réelle opportunité pour compléter ses revenus dans une ville attractive proche de la mer au climat doux.

La préfecture des Pyrénées-Orientales jouit également d’une offre immobilière large et séduisante pour les cadres, les personnes qui …

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Quelle est la stratégie de financement à long terme pour l’immobilier?

L’investissement à long terme dans la pierre fait partie des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, pour bénéficier des avantages qui y sont liés, la mise en place d’une stratégie de financement s’avère nécessaire. Quelles sont alors les meilleures façons d’investir dans l’immobilier à long terme ? Réponses dans cet article.

L’investissement locatif

L’une des meilleures stratégies …

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Quelle voiture louer sur Drivy ?

Voulez-vous offrir votre voiture à la location à des particuliers, mais ils sont intéressés : « Est-il pratique de louer une voiture ? » Comme dans toute activité, pour la rendre rentable, il faut faire des efforts, mais aussi pour éviter certaines erreurs !

Dans cet article, nous énumérons les astuces censées être rentables et les erreurs qui ne doivent

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Investir en LMNP : est-ce une bonne idée ?

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, alors vous avez déjà certainement entendu parler du LMNP. En effet, le LMNP est un statut fiscal permettant à l’investisseur d’être propriétaire d’un bien immobilier et de générer des revenus exonérés totalement ou partiellement d’impôts. Toutefois, avant d’investir dans ce secteur, il est important de prendre en compte tous les …

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Tout savoir sur les SCPI immobilier d’entreprise

On a coutume de dire qu’il convient, pour investir, de diversifier les placements, que cela permet notamment de minimiser les risques pris. Il n’est pour autant pas évident de savoir s’y retrouver parmi toutes les possibilités s’offrant à nous et, à moins d’avoir véritablement des compétences en matière de finances, il peut arriver que l’on mette un temps certain à

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Comprendre le métier de chauffagiste

Les chauffagistes travaillent uniquement sur le chauffage d’un bâtiment, ils entretiennent et installent les canalisations, les appareils et les accessoires qui sont utilisés pour chauffer une structure. Ils travaillent dans des propriétés résidentielles, commerciales ou industrielles pour mettre en œuvre des solutions aux besoins de chauffage. Les chauffagistes travaillent uniquement sur le chauffage et ne s’aventurent pas dans d’autres aspects …

Immo Quel est l’intérêt d’acheter en viager ?

Quel est l’intérêt d’acheter en viager ?

Pour être propriétaire d’un bien immobilier, la société met à votre disposition plusieurs méthodes. On peut parler ici de la méthode viagère. On peut définir un achat viager comme un acte commercial passé avec une personne plus âgée dans l’optique de profiter de plusieurs avantages. C’est un contrat de vente un peu particulier, car le vendeur conserve le droit de …

Immo Quels sont les avantages de la rénovation clé en main  ?

Quels sont les avantages de la rénovation clé en main ?

Rénover dans l’immobilier peut se traduire par le fait de remettre à neuf une maison ou un appartement. Cette action nécessite un investissement en temps, en argent et requiert une attention particulière si l’on est regardant dans les moindres détails. Trop de tracasseries ! C’est là que la rénovation clé en main fait son entrée pour vous dédouaner de tout …

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Bien vendre sa maison : 4 erreurs à ne pas commettre

La vente de votre maison peut être une étape longue et difficile, surtout si vous ne l’avez jamais fait auparavant. En tant que vendeurs débutants vous pouvez alors commettre de nombreuses erreurs. Cependant, avec un peu de savoir-faire, vous pouvez éviter quelques pièges. Lisez la suite de notre article pour découvrir les 4 erreurs à ne pas commettre lors de