La vente à réméré se présente comme une solution innovante pour ceux qui cherchent à sécuriser leur patrimoine tout en nécessitant un accès rapide à des liquidités. Ce mécanisme permet aux propriétaires de vendre temporairement leur bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter plus tard. C’est une alternative efficace, non seulement pour les personnes endettées, mais aussi …
Dans le jargon juridique le cabinet qui a peut-être un sens, est une infrastructure au sein de laquelle exerce l’avocat. À cet effet, « étude notariale » ne veut pas forcément dire faire des études afin de devenir notaire. Ici, elle représente l’agence dans laquelle exerce un notaire. Cependant, aucune structure ne tiendrait sans une bonne organisation. Qu’est-ce que l’on …
Je vais vous donner mes recettes rapidement une petite quantité de moins de 5000€. Parce qu’à partir d’un petit budget, il peut s’avérer rentable à court terme. Faites des investissements lucratifs avec peu d’argent, il y en a ! Voici les règles de base pour investir de la bonne façon si vous avez :
➡ 1000€
➡ 2000€
➡ 3000€…
Lorsqu’on se lance dans l’aventure de l’achat immobilier en tant que marchand de biens, le calcul des frais de notaire devient une étape incontournable. Ces coûts, souvent perçus comme une lourde charge, sont essentiels pour garantir la légalité des transactions et la bonne tenue des registres.
Les frais de notaire pour les marchands de biens diffèrent de ceux des particuliers. …
Un livret bancaire aussi appelé livret fiscalisé est un compte d’épargne rémunéré proposé par une institution financière. Il est possible d’en ouvrir un gratuitement dès la naissance. La plupart des livrets bancaires sont très accessibles, avec un dépôt minimum de 10 euros.
Les plafonds de dépôt sont généralement élevés ; certains livrets n’ont pas de limite. Allons à la découverte …
Acheter une maison ou un appartement est souvent l’un des plus grands projets financiers dans une vie. Pour beaucoup, la question du financement est fondamentale et peut paraître complexe. Calculer les mensualités pour un prêt immobilier est une étape incontournable pour évaluer la faisabilité de son projet.
Pour bien commencer, il faut savoir combien emprunter et sur quelle durée. Pensez …
Les propriétaires qui optent pour la location meublée bénéficient d’un cadre fiscal particulier en France. Ce régime fiscal, souvent plus avantageux que celui de la location nue, attire de nombreux investisseurs. En fonction du statut choisi, loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), les implications fiscales diffèrent.
Pour les LMNP, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie …
La loi Pinel permet aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur le montant d’acquisition de leurs logements. Toutefois, il est nécessaire de respecter certaines conditions avant de pouvoir en profiter. Pour cela, voici les divers documents que vous devez fournir pour un justificatif locataire de la loi Pinel.
Accéder à l’immobilier sans passer par les étapes fastidieuses d’un achat classique, c’est possible ! Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une solution innovante bien que méconnue, pour investir dans l’immobilier en toute simplicité. Avec un ticket d’entrée accessible à partir de quelques centaines d’euros, cette alternative attire de plus en plus les primo-investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. …
L’immobilier est un secteur complexe où la valorisation d’un bien ne s’improvise pas. En effet, pour booster la valeur marchande de votre bien, vous devez développer une approche stratégique qui inclut les moindres aspects de sa configuration. De la maîtrise de l’empreinte carbone aux techniques de home staging, aucun détail ne doit être négligé.
La gestion de patrimoine représente une facette essentielle de l’économie personnelle. Elle permet de pérenniser ses actifs et de préparer un avenir financier serein. Pourtant, beaucoup ignorent les avantages substantiels qu’un expert en conseil en gestion du patrimoine peut apporter. En effet, cet accompagnement personnalisé est crucial pour optimiser le potentiel de vos investissements.
Investir dans l’immobilier sur france scpi via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une option séduisante pour diversifier son patrimoine. Cependant, savoir choisir entre une SCPI de rendement et une SCPI de capitalisation peut s’avérer complexe.
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des véhicules d’investissement collectif permettant …
Lorsque vient le moment de vendre ou d’acheter une propriété, connaître la valeur marchande de ma maison est une étape clé. Cette évaluation permet de fixer un prix juste et compétitif, assurant une transaction réussie et transparente.
Mais quelles sont les étapes pour obtenir une estimation fiable ? Et comment différencier la valeur foncière de la valeur marchande ? Cet article explore …
Angers est une ville au charme indéniable située non loin des centres urbains importants que sont Rennes, Nantes, le Mans ou Tours. La situation géographique particulière de la ville ainsi que son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour plusieurs familles.
Vous avez décidé de vous y installer, c’est une bonne idée ! Nous vous donnons …
Trouver la maison ou l’appartement de vos rêves peut sembler une tâche ardue, mais avec les bons outils et stratégies, la recherche en ligne peut devenir beaucoup plus simple. La première étape consiste à identifier vos critères essentiels : budget, emplacement, nombre de pièces, et caractéristiques spécifiques comme un jardin ou un balcon. Utiliser des filtres sur les sites d’annonces …
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une option d’investissement accessible à tous les profils d’investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés. En effet, contrairement à l’investissement direct dans l’immobilier, l’entrée sur le marché des SCPI ne nécessite pas un capital initial important, offrant ainsi une opportunité d’investissement accessible même pour les budgets modestes. Mais quelles sont les perspectives …
Investir dans la pierre est un excellent moyen de compléter les revenus, de bâtir de la richesse ou de se préparer à la retraite. Cependant, le choix d’une SCI n’est pas un exercice facile. Un certain nombre de critères sont pris en compte, notamment la force des actifs et des locataires, la qualité de la gestion et le taux de …
Alors que la chaleur estivale incite de nombreux foyers à envisager l’installation d’une piscine privée, pensez à bien vous pencher sur les implications fiscales de ce luxe convoité. Les propriétaires doivent jongler avec les astuces légales pour optimiser leur fiscalité tout en respectant scrupuleusement leurs obligations. Entre la taxe foncière qui pourrait s’alourdir et la taxe d’aménagement, la facture peut …
La fiscalité des piscines privées est un aspect important pour les propriétaires désireux de se conformer aux réglementations tout en optimisant leurs charges fiscales. Les piscines, considérées comme des améliorations foncières, influencent la valeur cadastrale des propriétés et, par conséquent, la taxe foncière. Toutefois, des astuces existent pour atténuer l’impact fiscal d’une piscine, telles que certaines exonérations temporaires ou des …
Investir pour accumuler du patrimoine est une bonne chose, mais être un investisseur compulsif est une erreur. Pourtant, nombreux sont ceux qui achètent des actifs dès qu’ils sont une liquidité disponible. Pour bien gérer son patrimoine, il ne suffit pas d’accumuler. La clé d’une bonne gestion de patrimoine nécessite toujours une étape de réflexion avant les actions. Pour être plus …
Acheter un logement en démembrement de propriété permet de bénéficier d’un prix d’achat réduit, que l’on détienne la nue-propriété ou l’usufruit du bien. Comment fonctionne cette forme d’achat immobilier et quelles en sont les modalités ? Quels sont vos droits en tant que nu-propriétaire ou usufruitier ?
La propriété est …
Une étude patrimoniale est une étape importante nécessaire afin de prendre les bonnes décisions. C’est une étude qui doit être précise, réaliste, objective et prévisionnelle. D’où l’importance de solliciter le service d’un expert qualifié pour l’entreprendre. Mais comment choisir le bon professionnel pour réaliser une étude patrimoniale ? C’est donc notre question du jour que nous allons essayer de répondre …
Avec l’allongement de l’espérance de vie et la multiplication des projets chez les seniors, le financement de ces ambitions devient un enjeu majeur. Parmi les différentes solutions disponibles, le prêt relais immobilier senior se révèle être une option adaptée pour répondre aux besoins spécifiques de cette tranche d’âge. Effectivement, ce dispositif financier permet aux personnes âgées de bénéficier d’un financement …
L’investissement dans les SCPI est de plus en plus populaire pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cependant, comme pour tout investissement, il existe des pièges. Découvrez ici 3 pièges à éviter dans ce type de placement.
La diversification des actifs est essentielle pour réduire …
Pour l’acquisition d’une résidence principale, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. Sur plusieurs critères, la primo accession dans le neuf présente plusieurs avantages par rapport à l’ancien.
Vous êtes primo-accédant si vous n’étiez pas propriétaire d’une résidence principale pendant les deux dernières années. Nombreux sont les avantages de la primo …
Le marché de l’immobilier français reprend de plus belle en ce milieu d’année 2022. La pierre reste une bonne idée de placement à long terme.
Vous avez le choix entre des investissements locatifs, des achats immobiliers ou des biens patrimoniaux. En tous les cas, voici les meilleures villes où accéder à la propriété en cette année 2022.
L’investissement dans l’immobilier locatif reste une opportunité régulièrement utilisée par les Français. La déduction du travail sur le revenu foncier permet de réduire considérablement l’assiette imposable, en particulier pour les contribuables qui ont choisi d’investir dans des anciens avec reconstruction.
Qui dit que l’accord fiscal dit des règles complexes et des contrôles réguliers. Nous verrons en détail quel travail est …
Investir dans l’immobilier locatif saisonnier n’est pas chose aisée et les investisseurs qui débutent se trouvent parfois confrontés à des problèmes qui les dépassent. Pourtant, des solutions existent pour faciliter leur gestion. Cette opportunité qui s’offre à eux porte un nom : la conciergerie. Quels sont les bienfaits d’une conciergerie pour un investissement immobilier locatif ? Faisons le point …
L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’un des investissements les plus significatifs de notre vie. Cependant, sa réussite implique une planification scrupuleuse de chaque aspect, surtout lorsque vous envisagez de contracter un prêt immobilier. Dans ce contexte, l’expertise d’un professionnel est fortement recommandée. Quels sont les services que propose un courtier dans le cadre d’un prêt immobilier ?
Vous incluez votre entreprise et vous demandez quelles informations seront « publiques ». Le Registre du commerce du Québec contient plusieurs données sur les entreprises faisant des affaires au Québec. Quelles sont les principales informations qui y figurent ? Voici les plus intéressantes :
Il comprend le numéro d’entreprise du Québec (NEQ) et le nom légal de l’entreprise. …
Financer les études de vos enfants, préparer votre retraite… et tout simplement vous assurer un revenu complémentaire pour vous construire un patrimoine : vous avez certainement déjà envisagé un investissement en immobilier locatif sous le statut LMNP. C’est en effet une excellente solution, à condition de suivre quelques règles de prudence et de bonne gestion.
La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale qui est consacré à l’investissement immobilier dans le neuf. Elle est venue en remplacement du programme Duflot et offre des réductions d’impôts intéressantes sur le revenu.
Ces réductions sont étalées sur 6, 9 ou 12 ans pour tout investissement locatif. Il s’agit dès lors d’un excellent moyen de se constituer un patrimoine …
La location touristique est une activité qui est en plein essor. Les espaces locatifs meublés sont de plus en plus demandés. Néanmoins, il existe toute une réglementation qui encadre ce type de location courte durée.
La location touristique repose sur le fait de mettre un bien immobilier en location pour une courte durée. …
La gestion de patrimoine est un concept essentiel dans la planification financière et la construction d’une base solide pour l’avenir. Elle englobe toutes les stratégies et les actions mises en place pour maximiser la valeur et la croissance d’un patrimoine personnel. Parmi les différents outils à disposition des gestionnaires de patrimoine, l’immobilier occupe une place de choix. Dans cet article, …
L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier en vue de le louer et de générer des revenus. L’investissement immobilier porte sur différents types de bien et comporte de nombreux avantages pour l’investisseur à divers plans. Bien que l’investissement locatif comporte des avantages, il comprend aussi des risques que vous devez analyser avant de vous lancer. Découvrez les raisons pour …
Faire appel à un serrurier est incontournable pour changer une serrure ou effectuer tous les types de travaux ayant rapport à la serrurerie. Ce travailleur est le seul qui dispose d’une formation adéquate pour gérer les travaux de serrurerie. Cependant, les travaux de cet artisan ne sont pas gratuits lorsqu’on le sollicite. Découvrez dans ce guide le coût des prestations …
Investir dans l’immobilier locatif peut offrir de nombreux avantages, en particulier en période d’intérim. Les investissements locatifs peuvent fournir des revenus réguliers, une diversification de votre portefeuille d’investissement, un potentiel de cash-flow positif et des déductions fiscales. De plus, l’appréciation du bien immobilier peut renforcer la valeur de votre investissement à long terme. Le présent article aborde ce sujet qui …
Vous venez de décrocher votre diplôme (souvent BAC+2), et vous souhaitez maintenant accéder au monde professionnel pour gagner votre vie ? Alors, vous avez un choix sur deux statuts différents : devenir un mandataire immobilier ou un agent immobilier. Dans le premier cas, vous ne disposez pas d’une carte professionnelle, mais vous êtes affilié à un réseau professionnel et …
La vente d’une maison est une étape majeure dans la vie de nombreuses personnes. De ce fait, elle implique des obligations fiscales non-négligeables. Comprendre comment payer les impôts lors de la vente d’une maison est essentiel pour anticiper les éventuels problèmes et les surprises de taxation désagréables. Découvrez dans cet article, les principaux aspects fiscaux à prendre en compte …
Lorsque vous vendez une maison, il est crucial de comprendre comment payer les impôts liés à cette transaction. Que vous soyez un vendeur ou un acheteur potentiel, connaître les règles fiscales applicables peut vous aider à éviter les surprises désagréables. Voici alors dans cet article, ce que vous devez savoir sur le paiement des impôts lors de la vente d’une …
Avant d’investir dans une société civile de placement immobilier, il convient de comprendre les atouts de cette option d’investissement immobilier indirect. Vous pourrez ainsi définir si elle peut répondre à vos objectifs d’investissement à court et à long terme.
Découvrez dans ce guide les raisons pour lesquelles le placement dans les SCPI avantageux.
Si vous envisagez de …
La Société Civile de Placement Immobilier se distingue en trois grandes catégories. Il s’agit de la SCPI de Plus-value, la SCPI de rendement et la SCPI fiscale. Les deux premiers sont notamment les plus connus en raison de leur avantage en matière de rentabilité.
Cependant, dans le domaine immobilier, il n’y a pas cet aspect qui est important. La …
La loi Pinel a remplacé le dispositif Duflot depuis la fin de l’année 2014. Tous les ans, plusieurs français bénéficient des intérêts du dispositif Pinel. En 2022, la loi Pinel permet encore aux particuliers qui acquièrent un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location, de profiter d’une exonération fiscale.
Le dispositif Pinel vise …
La pierre-papier ou encore SCPI est l’une des activités les plus rentables qui attirent de plus en plus d’investisseurs. En effet, elle est autant plébiscitée grâce à ses rendements très intéressants, mais aussi ses risques de perte particulièrement faibles.
Les gains ainsi que les pertes résident cependant dans le choix de la SCPI. On distingue parmi les différentes variétés, la …
Le prêt immobilier constitue souvent une solution de financement incontournable pour les projets immobiliers. Le souci est qu’il n’est pas toujours facile de décrocher un prêt, notamment quand on fait le choix de le négocier directement auprès de la banque.
Il en résulte qu’un tiers des emprunteurs misent sur les services d’un courtier hypothécaire dans le but de mettre les …
Réaliser un investissement locatif à Perpignan reste un projet intéressant, surtout lorsqu’on sait dans quels quartiers acheter une maison ou un appartement. Cela représente une réelle opportunité pour compléter ses revenus dans une ville attractive proche de la mer au climat doux.
La préfecture des Pyrénées-Orientales jouit également d’une offre immobilière large et séduisante pour les cadres, les personnes qui …
L’investissement à long terme dans la pierre fait partie des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, pour bénéficier des avantages qui y sont liés, la mise en place d’une stratégie de financement s’avère nécessaire. Quelles sont alors les meilleures façons d’investir dans l’immobilier à long terme ? Réponses dans cet article.
L’une des meilleures stratégies …
Voulez-vous offrir votre voiture à la location à des particuliers, mais ils sont intéressés : « Est-il pratique de louer une voiture ? » Comme dans toute activité, pour la rendre rentable, il faut faire des efforts, mais aussi pour éviter certaines erreurs !
Dans cet article, nous énumérons les astuces censées être rentables et les erreurs qui ne doivent …
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, alors vous avez déjà certainement entendu parler du LMNP. En effet, le LMNP est un statut fiscal permettant à l’investisseur d’être propriétaire d’un bien immobilier et de générer des revenus exonérés totalement ou partiellement d’impôts. Toutefois, avant d’investir dans ce secteur, il est important de prendre en compte tous les …
On a coutume de dire qu’il convient, pour investir, de diversifier les placements, que cela permet notamment de minimiser les risques pris. Il n’est pour autant pas évident de savoir s’y retrouver parmi toutes les possibilités s’offrant à nous et, à moins d’avoir véritablement des compétences en matière de finances, il peut arriver que l’on mette un temps certain à …